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人民網北京1月29日電 據北京市住建委網站消息，北京市今日召開關於“貫徹‘七有’要求保障和改善民生”專題新聞發佈會。北京市住房和城鄉建設委員會副主任鄒勁松在會上表示，落實五年供應150萬套住房的要求，加強住房制度和長效機制建設，共有產權房有利於抑制住房投資投機性需求，是支持無房傢庭解決住房剛需的長期制度安排。
2017年9月，北京市出臺《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，作為銜接政府保障房與市場商品房之間的政策性商品住房制度設計，采取產權共有方式，科學確定個人與政府利益分配機制，並實行封閉管理、內部流轉，是北京支持無房傢庭解決住房剛需的重要舉措和長期制度安排，有利於實現住房制度設計對全體居民的全覆蓋。自2017年9月30日共有產權住房政策正式實施以來，北京市已陸續推出瞭位於朝陽區、順義區等8個啟動網上申購的共有產權項目，共計提供房源近7300套。
鄒勁松表示，在深入總結五片試點經驗基礎上，2017年10月，北京市印發《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》，明確集體土地租賃房項目選址、申報主體、資金籌集、租賃模式等支持政策和管理機制，鼓勵政府躉租作為公租房使用，全面加大租賃住房建設，多主體增加保障房供應。今後幾年，北京市將進一步加大租賃住房供應，計劃建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。
保障房建設任務全面超額完成
2017年北京市保障房建設任務全面完成，全年建設籌集保障房6.55萬套、竣工9.05萬套、棚改安置房開工4.3萬套，超額完成市政府確定的5萬套、6萬套和4萬套的目標任務。
鄒勁松強調，為加快推進保障房項目工程建設，2017年北京市將保障房項目全面納入“一會三函”審批改革試點，簡化優化審批流程,建設進度全面提速。
在全力以赴完成建設籌集任務的基礎上，北京市還積極推進試點創新，多主體供給、多渠道保障。一是鼓勵國有企業利用自有用地建設保障房，建設分配納入全市計劃統一管理，目前已籌集房源約12萬套；二是鼓勵集體土地建設租賃住房，首批試點已開工5個項目、房源1.28萬套，已竣工項目正陸續辦理分配入住；三是加大企業自持商品房作為租賃房推進力度，加快培育市場供應主體, 截至2017年底，已推出27個企業自持租賃房項目，企業自持面積約143萬平方米。
鄒勁松指出，為不斷提高保障房建設品質，實現從住有所居邁向住有宜居，2017年北京市實施瞭全國首部公租房建設與評價地方標準，出臺共有產權住房規劃設計導則，完成從保障房設計、建造，到評價、管理全生命周期的標準體系，全面推行住宅產業化和全裝修成品交房。
保障房分配方式更加精準高效
結合首都“四個中心”城市定位，在保障中低收入傢庭住房需求的基礎上，北京市創新多種保障方式，不斷擴大保障范圍，切實增強首都城市的包容和溫度。目前北京市公租房項目已建設20萬套，累計分配15.76萬套，分配率78.8%。中低收入傢庭應保盡保，市場租房補貼發放實現十六區全覆蓋，2017年新增傢庭3500戶，超額完成國傢下達的1000戶目標任務。
2017年4月，北京市制定“新北京人”專項分配機制，公租房、共有產權住房中拿出不少於30%的菜梯維修房源，面向符合條件的非京籍傢庭配租配售。目前已推出“新北京人”公租房試點項目7個、774套，共有產權住房項目8個、2180套。
為著力促進職住平衡、產城融合，從2017年起，各區房源分配優先面向本區戶籍或在本區工作的傢庭，並根據區域功能定位和發展方向確定分配對象及排隊規則。
鄒勁松特別強調，2018年是貫徹黨的十九大精神的開局之年，我們將全面貫徹黨的十九大和中央經濟工作會議精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導， 落實五年供應150萬套住房的要求，加強住房制度和長效機制建設，持續強化有效供應和精準分配，全面提升精細化管理水平，建立完善符合首都實際的住房保障指標體系、政策體系、標準體系和績效考核體系，確保各項工作落實、落細，推動住房保障工作實現高質量發展，全面推進住有所居，為建設國際一流和諧宜居之都貢獻力量。（朱江）
[責任編輯:張琳]
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