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【導語】：綠海傢園、中駿·四季傢園和翡萃傢園共有產權住房項目，將於2018年4月13日至4月19日在昌平區朋博體育館進行集中選房活動，北京本地寶整理瞭選房公告供市民參考。
昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項目(第一批)選房公告
綠海傢園、中駿·四季傢園和翡萃傢園共有產權住房項目，將於2018年4月13日至4月19日在昌平區朋博體育館(智通路16號，花雨汀小區東側)進行集中選房活動(由於選房場地停車位有限，建議購房傢庭乘坐公共交通工具)。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。(選房場地位置示意圖及相關提示信息參閱附件1《昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項目(第一批)選房場地位置示意圖及溫馨提示》)。
為方便購房傢庭能夠順利選房，請購房傢庭仔細閱讀本公告內容，並認真按照公告要求進行準備，避免由於自身原因影響正常選房。
一、情況介紹
綠海傢園項目位於昌平區舊縣村，房源1677套(面向昌平區戶籍無房傢庭和在昌平區工作的本市其他區戶籍無房傢庭，房源1012套;面向東城區、西城區戶籍無房傢庭，房源665套)。套型主要為約51-70平方米一居共801套、約77-87平方米二居共872套，約88-90平方米三居4套。毛坯交房，銷售均價18000元/平方米。
中駿·四季傢園項目位於昌平區西北六環裡百善出口處，房源321套;套型主要為約60平方米一居300套，約75平方米二居21套。毛坯交房，銷售均價18000元/平方米。
翡萃傢園項目位於昌平區北七傢鎮，房源330套，套型主要為約56-62平方米一居322套，約76平方米二居3套，約89平方米三居5套。毛坯交房，銷售均價21000元/平方米。
上述三個共有產權住房項目的房屋產權由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為50%，政府持有剩餘50%產權份額(政府產權份額由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司代為持有)。
二、選房工作安排
本次選房活動將按搖出的選房順序號安排選房。開發菜梯廠商企業將於2018年4月4日開始根據搖號結果通知審核通過的傢庭參加選房咨詢會及選房活動。
特別提示：所有可以參加本次選房的申購傢庭都將接到開發企業在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，電話通知將分四天進行，請各選房號段的申購傢庭保持電話暢通。
第一組昌平區戶籍無房傢庭和在昌平區工作的本市其他區戶籍無房傢庭1號-8696號到場選房，詳見(附件2《昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項目(第一批)購房傢庭到場時間表》)。
第二組東城區、西城區戶籍無房傢庭1號-3300號到場進行選房詳見(附件2《昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項目(第一批)購房傢庭到場時間表》)。
如上述傢庭選房完畢仍有剩餘房源，開發企業將安排後續遞補選房，選房時間另行公告。如房源選完，開發企業將及時通過短信通知到場時間表中後續申購傢庭，無需到場選房。
三、特別說明
1、申購傢庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建築面積×銷售價格。以綠海傢園項目為例：如果申購傢庭選擇瞭一套建築面積為90㎡，銷售價格為18000元/㎡的房屋，該傢庭需要支付的購房款為90㎡×18000元/㎡=1620000元。
2、購房傢庭具體到場時間參閱附件2。
3、購房傢庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。
4、購房傢庭應攜帶以下材料到場選房：本市戶籍居民傢庭提交申請核驗人及傢庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明及上述材料的復印件;傢庭成員中有非本市戶口的，還應提交有效暫住證原件和復印件(北京居住證或者居住卡);
如為集體戶口，應提供集體戶口首頁復印件並加蓋公章、本人頁原件及復印件一份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如傢庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。
5、選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第4條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證原件及復印件一份，其中夫妻間代為選房不需公證，除上述第4條中攜帶的資料外攜帶授權委托書(詳見附件3)、雙方身份證及結婚證。
6、購房傢庭應按(附件2)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的傢庭組末尾;在當日選房截止時間17:00前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。
7、每個購房傢庭不得超過2人進入選房場地選房。
8、每個購房傢庭選房時限為不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，後續購房人可同時進行選房。
9、所選房源一經簽字確認，不得更換。成功認購傢庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《認購書》保持一致。購房傢庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。
10、完成選房後，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金並簽訂認購書。選房現場隻能刷“銀聯”標記的儲蓄卡，持卡人必須為購房人之一，隻允許刷一張儲蓄卡。為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日17:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。
11、購房傢庭完成所有選房手續後，未在規定時間內交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。
12、當項目出現退房房源，按照政策規定，如尚有未選傢庭,開發企業將組織遞補選房工作。屆時將在北京市昌平區住房和城鄉建設委員會網站發佈遞補選房公告，並根據房源數量以電話和短信通知一定數量後續傢庭;如已無未購房傢庭，退房房源統一納入二次選房房源。
特別提示：1、根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《傢庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞傢庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的傢庭，一經查實，開發公司將與其解除購房合同，購房傢庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、為瞭保證購房傢庭能順利完成選房，開發企業將於4月8日至4月11日在昌平區朋博體育館(智通路16號，花雨汀小區東側)進行選房前集中咨詢活動，活動內容主要為提供項目信息介紹(購房手冊發放及講解)、選房流程介紹、貸款情況咨詢、購房款交納的時間及相關要求、購房傢庭在購房時常遇見的相關問題介紹，由於場地有限請購房傢庭按《昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項目(第一批)選房咨詢會到場時間表》到場(詳見附件4)。
3、申請核驗人選房完成後會再次審核購房傢庭購房資格，申請核驗人須如實申報傢庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的傢庭，不得簽約，取消所選項目購買資格。
4、選房當日申購傢庭需攜帶共有產權住房網上填寫申請時最後一步所需下載打印簽字的《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認。
5、選房當日如有申購傢庭選定房屋後放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。
昌平區住房城鄉建設委
2018年4月3日
附件下載：
附件1：昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項
附件2：昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項目(第一批)購房傢庭選房到場時間表.doc
附件3：手寫委托書范本(僅適用於夫妻間委托選房).doc
附件4：昌平區綠海傢園等三個共有產權住房項目(第一批)選房咨詢會到場時間表.doc
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